Gigabitinfrastructuur in bouwwerken: nieuwe regels 2026
Wat verandert er?
Vanaf 27 maart 2026 gelden nieuwe eisen voor nieuwbouw en ingrijpende renovaties op grond van het gewijzigde Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De wijziging vloeit voort uit de Europese gigabitinfrastructuurverordening (EU) 2024/1309 en verplicht dat gebouwen met een aansluiting op het elektriciteitsnet ook een voorziening krijgen voor aansluiting op een openbaar elektronischecommunicatienetwerk met zeer hoge capaciteit — in de praktijk: glasvezelklare infrastructuur.
Concreet betekent dit dat de meeste gebruiksfuncties — waaronder woningen (niet voor zorg), kantoren, winkels, logiesfuncties, scholen en zorginstellingen — moeten voldoen aan de nieuwe artikel 4.245-eisen voor fysieke gigabitinfrastructuur. Lichte industriefuncties, overige gebruiksfuncties en bouwwerken die geen gebouw zijn, vallen buiten de verplichting. Belangrijk: voor artikel 4.245 is een gelijkwaardige maatregel uitdrukkelijk uitgesloten. Je kunt dus niet met een alternatieve oplossing aantonen dat je aan de eis voldoet.
Wat betekent dit voor jou?
Als je actief bent in de bouw — als aannemer, projectontwikkelaar of installateur — krijg je bij nieuwbouwprojecten en ingrijpende renovaties te maken met deze extra technische eis. Gebouwen die vallen onder de verplichte gebruiksfuncties moeten glasvezelklare infrastructuur bevatten; dat is geen keuze maar een wettelijke minimumeis.
Praktisch aandachtspunt: omdat een gelijkwaardige maatregel niet is toegestaan, is er geen ruimte voor maatwerk op dit punt. Zorg dat je dit meeneemt in de ontwerpfase en bespreek de technische specificaties tijdig met installateurs en opdrachtgevers.
Voor woonfuncties voor zorg geldt een afwijkende regeling (lid 2 van artikel 4.245 is niet van toepassing), dus check bij je adviseur of jurist welke eisen precies gelden als je in dat segment bouwt.
Zo pakt het uit in de praktijk
Martijn ontwikkelt een blok van 40 koopappartementen (woonfunctie, niet voor zorg). Omdat het gebouw een aansluiting op het elektriciteitsnet krijgt, is hij vanaf 27 maart 2026 verplicht ook glasvezelklare infrastructuur aan te leggen. Een gelijkwaardige maatregel is niet toegestaan, dus hij moet dit al in de ontwerpfase meenemen en afstemmen met zijn installateur.
Sandra laat een nieuwe opslaghal bouwen die kwalificeert als lichte industriefunctie. Volgens de nieuwe tabel 4.244 valt deze gebruiksfunctie buiten de verplichting voor fysieke gigabitinfrastructuur. Voor haar project verandert er op dit punt dus niets — al is het verstandig dit met haar adviseur te bevestigen.
Fictieve voorbeelden ter illustratie — jouw situatie kan anders uitpakken.
Eén mail per maand met alleen de regels die jouw ondernemingsvorm raken. Geen ruis, geen spam.
Afmelden kan altijd met één klik.Privacyverklaring. Double opt-in.
Geen fiscaal advies. Controleer altijd de actuele informatie via de officiële bron hierboven en raadpleeg een belastingadviseur voor jouw specifieke situatie.